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ARCHITEKTURJUWEL IM HERZEN VON WIEN

Objekt Übersicht

 

 

Objektnr.: P003
Ort/PLZ: 1010 Wien
Wohnfläche: ca. 932 m2
Dachterrasse: ca. 37 m2
Zimmer: 17
Raumhöhen: 4,5 m
Ausstattung: Luxuriös
Extra: Salon, Kino, SPA, Fitnessraum, Bibliothek

Beschreibung

 

Eine Laterne leuchtet Ihnen den Weg zu Ihrem Barockhaus mit über 500 Jahre Geschichte. Hier finden Sie fast 1.000 m² liebevoll restaurierte Wohnfläche im Zentrum der Wiener Altstadt. Dieses herrschaftliche Haus mit seinen 17 Zimmern besticht durch seine hochwertige Ausstattung und Verarbeitung der Materialien. Innen wurde es exzellent renoviert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Die moderne Haustechnik drängt aber sich nicht auf, sondern nimmt sich unauffällig zurück. Der Vortritt gilt dem historischen und verzichtet dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

 

Geschosse:

Das mit schwarzem Granit belegte Entree erwartet und geleitet Sie zu einem lichtdurchfluteten Innenhof.

Im Innenhof befindet sich das Stiegenhaus und der, mit einer hölzernen Kabine aus dem Jahr 1880, ausgestatte Aufzug. Der Hof lässt sich per Knopfdruck automatisch schließen und verwandelt sich in ein zentral gelegenes Atrium. In dieses angeschlossen befinden sich das Personalzimmer mit Bad sowie ein Wirtschaftsraum. Weiteres finden Sie im Erdgeschoss eine Garderobe, eine Gäste Toilette, sowie eine 4,50 m hohe Gewölbehalle, wo Sie Ihre Gäste und Freunde empfangen und bewirten können.

Im ersten Stock angelangt erwartet Sie herrschaftliches Wohnen auf 150 m2. Ein Kaminzimmer, ein Wohnzimmer und ein Salon laden zum Repräsentieren als auch zum gemütlichen Beisammensein ein.

Die Böden sind mit 300 Jahre alten Dielenböden sorgsam verlegt worden. Die Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster sind aufwendig saniert. Alle Lichtschalter sind aus Porzellan und sorgen mit einer hochwertigen Beleuchtung für dezentes dimmbares Licht. Die Küche ist so groß dimensioniert, das 12 Personen gemütlich in ihr Platz finden. Sie ist mit Steinboden belegt und mit einer Kochinsel von La Cornue ausgestattet. Gaskochfelder und mehrere Backrohre lassen Kochen zum Erlebnis werden.

Die 170 m² große Mastersuite befindet sich im 2. Stock. Sie besteht aus einer Damengarderobe und Ankleide, sowie einem Herrenzimmer, einem Wohnsalon und einem Schlafzimmer mit offenem Kamin. Das mit italienischem Marmor verlegte Bad, ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die eleganten Waschtische und hochwertigen Armaturen runden den eleganten Eindruck harmonisch ab.

Drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern befinden sich im nächstgelegenen Geschoß. Diese sind über eine großzügige Garderobe separat begehbar. Ebenfalls vorhanden ist ein Arbeits- bzw. Studierzimmer. Im loftähnlichen Dachgeschoss befindet sich ein Atelier und die 100 m² große Bibliothek. Diese kann durch den offenen Grundriss frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Über eine handgefertigte Schlosserstiege erreichen Sie die uneinsehbare Dachterrasse. Die 40 m² Außenterrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgen eine Außenküche und eine Freidusche. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der, über zwei Geschosse ausbreitende, SPA-Bereich.

Mit Wellness auf 100 m², einer Dampf-und Freidusche, sowie Fitness- und Ruheraum lassen Sie den Alltag hinter sich. Angeschlossenen befindet sich das hauseigene Kino, perfekt für jeden Film Abend. Dieses elegante Stadthaus zum Wohnen, Arbeiten und Freizeit mit seiner zeitlosen Architektur, seinem durchdachten Grundriss und der Qualität der eingesetzten Materialien, sichert nicht nur eine einzigartige Wohnqualität, sondern stellt auch zusätzlich eine langfristige Wertanlage für den Käufer dar.

 

Ausstattung:

• Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fensterkontakten
• Dimmbare Porzellanschalter
• Tischler Handgefertigte Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster
• Alt-Wien Tür- und Fensterbeschläge
• Parkettboden, Antiker Dielenboden
• „Devon & Devon“ Armaturen
• Aufzug
• Frischluft-und Klimaanlage
• Begehbare Garderoben
• „La Cornue“ Küche
• Bäder aus erlesenem italienischem Marmor
• Hauseigenes Kino
• 100 m² Wellness auf zwei Geschoßen, Dampfbad
• Raumhöhen bis zu 4,50 m
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Lageplan

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