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Gemütliche Familienvilla im Fontana Golf Club

Objekt Übersicht

 

Objektnr.: P076
Objektart: Villa
PLZ/Ort: 2522 Oberwaltersdorf
Grundstücksfläche: ca. 717 m2
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Terrasse: 2
Bäder: 3
Küche: Komplett ausgestattet
Böden: Parkett, Feinsteinzeug
Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
Klimatisierung: Teilweise Klimageräte
HWB: 151 kWh/m²h
Carport: 2 PKW
Pool: Vorhanden

Beschreibung

 

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in ruhiger, zurückversetzter Lage in Fontana. Ein hochwertiger Wohnqualität ist durch einem besonderen Wohnumfeld geschafft. Lassen Sie sich von ungeahntem Komfort verzaubern!

Die Villa wurde 1998 errichtet und 2009 durch einen Wintergarten erweitert.

Es verfügt über 2 Geschosse und einen großen Keller mit einem Wirtschaftsraum und einem Heizraum. Alle Räume sind von viel Sonnenlicht durchflutet, was eine besonders warme, angenehme Atmosphäre schafft. Herzstück des Objektes ist neben dem klassischen offenen Kamin die großzügige Terrasse im Obergeschoß.

 

Raumaufteilung:

Im Zentrum des Erdgeschoßes liegen die Diele und die Treppe ins Obergeschoß. Es schließt die offene Küche an, die zum Essbereich führt. Auf der anderen Seite befinden sich ein Garderobenraum, das Gäste-WC und die der Wintergarten.

Der große Wohn - Essraum mit einem offenen Kamin nimmt die gesamte Breite des Erdgeschoßes ein und führt in den Garten mit Poolbereich. Der Garten schafft durch die Bepflanzung einen schönen, harmonischen Privatbereich. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, mit Wanne, Dusche und WC.

Für Ihre Sicherheit gibt es im Haus eine Alarmanlage und Videoüberwachung.

 

Lage:

Fontana ist eine sattgrüne Insel im unruhigen Fahrwasser des Alltags, ein Ruhepol in einer stressigen Zeit, die richtige Portion Aufregung und Abwechslung im Ambiente der Extraklasse.

Das umfassende Angebot beinhaltet neben dem Golfclub auch Wellness und Fitness, kulinarische Genüsse und professionell organisierte Events. In der Nähe gibt es zusätzlich einen Badesee mit Sandstrand.

Die stilvolle Anlage erstreckt sich über 135 Hektar und umgibt Sie mit einem Gefühl von Komfort.

Optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und zum Zentrum Wiens machen das Haus leicht erreichbar. Im Clubhaus befinden sich ein Pro-Shop sowie ein privater Fitness- und Wellness-Bereich, der im Sommer durch den hauseigenen Badesee mit Sandstrand ergänzt wird. Das Restaurant mit seiner herrlichen Terrasse bietet beste Kulinarik.

Außersdem hat die Villa eine perfekte Infrastruktur: unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort bietet auch eine gute Öffentliche Verbindung: Busse (ca. 500 m), Bahnhof (ca. 800 m).

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Lageplan

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