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Appartment P0671. Projekt “Rauris Golden Lodges“

Objekt Übersicht

 

Objektnr.: P0671
PLZ/Ort: 5661 Rauris
Objektart: Project
Wohnfläche: ca. 50 m2
Fläche inkl. Zstz. Räume: ca. 88,52 m2
Vollmöbliert: Ja
Baujahr: 2020 (begonnen)

Beschreibung

Die Details:

Wir haben ein Aparthotel für Sie zur Verfügung. 26 Luxus Apartments an der Skipiste, mit einen echtem Ski-In und Ski-Out.

 

Vorteil:

Rauris ist ein Ort, an dem das Wirtschaftswachstum in den letzten Jahren enorm zugenommen hat. Dies wird nach Erwartung in den kommenden Jahren fortgesetzt.

Die Winter- und Sommersaison hat praktisch keinen Unterschied in Bezug auf Übernachtungen. Die Luxusunterkünfte in Rauris sind im Jahr fast immer ausgebucht.
Laut Informationen von das Touristen Verband darf man in Rauris mit etwa 170 bis etwa 204 Übernachtungen rechnen.

 

Ausstattung (Appartment EG-N4):

• Nutzfläche 67 m2

• Gesamtwohnfläche 50 m2

• Zusätzliche Fläche 88,52 m2

• Komplett möbliert

• Geräumige Terrasse (14 m2)

• 1 Schlafzimmer

• 1 Voll ausgestattetes Badezimmer

• Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

• 1 Parkplatz in der Tiefgarage

• Abstellraum für Ski

• Parkmöglichkeit für Fahrräder

 

 Bruttorendite von ca. 9,3% pro Jahr. (mit 170 Tagen bei Vermietung), was sehr konservativ ist. Rauris hat eine durchschnittliche Vermietung von 170 bis 204 Tagen pro Jahr. € 45,- pro Bett pro Nacht.

 

Großer Vorteil:

Die Käufer werden Eigentümer des gesamten Komplexes. Es gibt zwei Vorschläge zur Verwaltung des Projektes, aus denen der zukünftige Eigentümerverband wählen kann.
Die Eigentümer sind und bleiben also voll in die Ausbeutung involviert. * Eigennutzung: Die Eigentümer können ihre Wohnung so oft nutzen, wie sie möchten. Sie können einfach über die Buchungsplattform buchen. Am Ende des Geschäftsjahres wird es nur eine kleine Abrechnung geben über die verwendeten Tage, die man dort gewesen ist. Dies liegt daran, dass es in Österreich auch gesetzlich verboten ist, in einem solchen Projekt eine Art "Eigennutzung" zuzulassen. Durch eine kleine Aufwandsentschädigung pro Tag zu fragen, können Sie dies verhindern. Aber am Ende entscheiden die Eigentümer gemeinsam, wie sie es haben wollen.

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Lageplan