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HERRSCHAFTLICHES ANWESEN: GRÜNDERZEIT-VILLA VON SCHÖNEM PARK UMGEBEN

Objekt Übersicht

 

 

Objektnr.: P024
Ort/PLZ: 1190 Wien
Grundstück: ca. 8.900 m2
Wohnfläche: ca. 955,25 m2
Terrasse: ca. 133,2 m2
Zimmer (Villa): 16
Bäder (Villa): 5
Baujahr: 2013
fGEE: 0,98
HWB: 39,00 kWh/m2a
Verfügbar: Ab sofort
Extra: Pavillon, Garage, Gästehaus, Personalhaus, Garten und Park

Beschreibung

 

Architekt und Bauherr Alexander Serda hat nach mehreren Jahren Bauzeit etwas magisches geschaffen: Eine Villa, die die alten Zeiten und bewährte Bauphysik auffasst und mit hochluxuriösen Materialien und Einbauten gekrönt wird. In auserlesener Lage von Wien Döbling entstand dieses herrschaftliche Anwesen mit einem einzigartigen Naturgarten, dessen klassische Architektur sich nahtlos in den Altbaubestand der Umgebung einfügt.

Die beeindruckende Fassade wurde im Stil der Gründerzeit gestaltet und aufwändig produziert. Ein außergewöhnliches Gefühl von Lebensqualität bietet neben der traditionellen Bauweise, den Raumhöhen, auch die exquisite Auswahl hochwertiger Materialien und Ausstattung. Der Masterbedroom verfügt über einem riesigen Bad, der mit Schiffsboden ausgestattet ist und eine außergewöhnliche Runddusche hat. Alles ist bis ins letzte Detail durchgedacht und einen optisch einheitlichen Eindruck sicherstellt.

Für Ihre Gäste steht ein eigenes Gästehaus auf dem weitläufigen Grundstück zur Verfügung und in Ihrem Sommerpavillon genießen Sie im Einklang mit der Natur die Ruhe und Harmonie. Zusätzlich gibt es ein Atelier mit einem Arbeitszimmer, eine Toilette und eine Dusche.

 

EIne großzügige Wohnfläche von ca. 955,25 m², ist wie folgt aufgeteilt ist:

 

Kellergeschoss:

  • Lagerraum
  • Fitnessraum
  • Wirtschaftsraum
  • Technikraum
 
 

Erdgeschoss:

 
  • Eingangshalle
  • Garderobe
  • Bibliothek
  • Salon
  • Küche (La Cornue Küche)
  • Speisezimmer
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer/Toilette
  • Terrasse
 
 

Obergeschoß:

 
  • 3 Garderoben
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Spielzimmer / TV-Zimmer
  • Toilette
  • Balkon
 

Dachgeschoss:

 
  • Bibliothek
  • Dachterrasse

 

Lage:

Das Highlight dieser Immobilie ist die exklusive Lage, denn Geschäfte, Supermärkte, charmante Restaurants, Bars und 3 wundervolle Parks (die Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Türkenschanzpark und der Wertheimsteinpark) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur bietet direkte Verbindungen an viele öffentliche Verkehrsmitteln (Bus 39A, 243) die direkt zur U-Bahn U4 und den Schnellbahn S45 führen.

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Lageplan

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