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Shöne sonnige Familien Residenz mit Panoramablick

Objekt Übersicht

 

Objektnr.: P118
PLZ/Ort: 8904 Ardning, Steiermark
Objekt: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m² + 84 m² Keller 
Grundstücksfläche: 756 m² inkl. verbauten Flächen
Terrasse: ca. 70 m²
Baujahr: 1997
Heizung: Ölheizung und Wärmepumpe (Radiatoren und Fußbodenheizung)
Energieausweis: HWB 90,2
fGEE: 0,97
Strom + Heizung: ca. € 150/Monat
Mühl., Wasser, Kanal: ca. € 65/Monat
Zustand: Sehr gut
Stellplatz: 2 Doppelgaragen u. Carport
Mühl., Wasser, Kanal: ca. € 65/Monat
Strom: PV-Anlage
Beziehbar: Herbst 2021. Übernahme teilmöbliert nach Vereinbarung.

Beschreibung

 

Behaglichkeit in top gepflegtem und bestens instand gehaltenem Wohnhaus inBehaglichkeit in top gepflegtem und bestens instand gehaltenem Wohnhaus insehr schöner, sonniger und südlich ausgerichteter, leichter Hanglage.

Genießen Sie den höchsten Wohnkomfort auf ca. 162 m² Wohnfläche + ca. 70 m²Genießen Sie den höchsten Wohnkomfort auf ca. 162 m² Wohnfläche + ca. 70 m²Terrasse, Balkon und Garten.

Das Haus ist in einer Massivbauweise erstellt und verfügt über die neuesten Technologien: Wasserleitungsinstallationen in Edelstahl (Zubau 2009), Außenanlagen (2019), PV-Anlage 6kWp mit Batteriespeicher 9KW (2016) und Biotop.

Die Heizung ist über moderne Ölheizung, Radiatoren, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe versorgt. Zusätzlich gibt es eine Alarmanlage, sowie eine Zentralstaubsaugeranlage.

 

Raumaufteilung:

In diesem Haus gibt es 4 große Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit TV-Nische, ein inspirierender Hobbyraum und eine helle Galerie. Die Sanitäranlagen sind durch 2 Badezimmer (2018 saniert) und 3 WCs dargestellt.

Die moderne Küche hat einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit den Speisekammern. Das Haus ist komplett unterkellert und verfliest. Im Keller finden Sie noch einen Abstellraum und 2 große Doppelgaragen mit Vordach, die auch als Carport nutzbar sind. Die Einfahrt ist beheizbar.

 

Lage:

Admond: ca. 3-5 min. (mit Auto)
Liezen: ca. 5-10 min. (mit Auto)
Gasthof: ca. 15 min (zu Fuß)
Post, Post: ca. 11-12 min (zu Fuß)
Restaurant, Bäckerei: ca. 10 min (zu Fuß)

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Lageplan

Die Karte zeigt auf das Bezirkes, nicht auf die genaue Adresse des Objektes.